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梅溪湖片区5个楼盘即将开盘!望城区最低4900元㎡直接认筹

时间:2019-10-08 22:49  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:今年即将过完,而今年的长沙楼市也是波动起伏。越是临近年尾,开盘拿证的楼盘也越来越多,当然这也让不少想在长沙购房的置业者们多了不少可以选择的机会。当然,现在的房票也是如此的珍惜,今天楼盘君就说说河西最近的楼市情况: 提起河西,那必须首先想到的...

  今年即将过完,而今年的长沙楼市也是波动起伏。越是临近年尾,开盘拿证的楼盘也越来越多,当然这也让不少想在长沙购房的置业者们多了不少可以选择的机会。当然,现在的房票也是如此的珍惜,今天楼盘君就说说河西最近的楼市情况:

  提起河西,那必须首先想到的就是梅溪湖板块,一块“风水宝地”。而今天说到是毛坯限价地9970元/㎡的南山梅溪一方(南山十里梅溪),开售的为1#、2#,共计904套房源,户型是115㎡的三房、135㎡的四方以及145㎡的四房。

  华润琨瑜府这次开盘的楼栋为2-7#的164㎡住宅,共计655套,预计价格在9971元/平米。非刚需预计12月8日开盘。

  说到项目,本次琨瑜府开盘的所有楼栋,六栋住宅一套都不留,全部清盘,很是生猛。除了推盘动作大,华润的户型也是特殊的,655套房子只有一种户型,面积就是之前提及的164㎡。而价格这块,本次华润琨瑜府的均价为9960元每平,最贵的不超过9971元,这也是“限价地”的优势所在了,要知道项目周边的房价早已破万好远了!

  再其次就是项目的位置,琨瑜府位于地铁2号线文化艺术中心站附近,与长沙的大BOSS豪宅金茂府隔港相望。教育这块,自建幼儿园、中小学未定。咨询电线

  福晟翡翠湾,该项目开售的为2#,同样也是毛坯限价9970元/㎡,共计176套房,主力户型为316㎡、321㎡、371㎡、381㎡四种,开盘的时间待定。

  梅溪湖金茂湾推出的为公寓,总套数1216套,毛坯交付,主力户型为45平米的复式,平层单价在9600元/㎡起,复式单价11000元起。预计12月10号左右开盘,现在已经开始诚意登记。

  建发央著毛坯,复式,在售面积: 100平、120平、140平、160平,预计1000 套 , 直接认购价格:16500到19000。

  绿地香树花城开售的是21-25栋,毛坯交付,面积 90㎡ 112㎡ 134㎡ 140㎡ ,价格为4900-5200,可直接认购。

  绿地香树花城位于长沙市望城区经济开发区,是绿地在湖南打造的第5个项目,也是全国第6个绿地香树花城。项目占地面积19万方,建筑面积70万方,绿化率42%,是一个集住宅、商业、教育为一体的生活社区,目前还剩下6栋住宅即将推售。

  绿地香树花城虽然地理位置比较偏僻,处于正在大力发展的望城经开区,但是购房者喜欢的买房元素,它都有,比如教育资源。在项目的正南边,周南望城中学正在紧锣密鼓的建设之中,目前已经开学,设有54个班级,是一所9年制中学。该学校采用微机分派,就近入学的原则,虽然学校周边还有其他的楼盘,但是就距离而言,哪个楼盘都没有绿地香树花城近。更重要的是,项目与砂子塘新世博小学也仅有一街之隔,望城县行政学校同样在附近,周边名校环绕。

  此外,项目旁边还有一个公办的幼儿园,从幼儿园到中学,学校始终在家的附近,不管是对于孩子还是家长都是一个安全又省心的便利之处。

  根据数据显示,目前长沙内五区的均价基本在万元以上,地段较好、有名校资源还是品牌加持的项目的房价那更是不用说。其他四县房价虽然不敌内五区,但是终究也不会太低,多维持在8000元/平左右,因而楼盘君听闻绿地香树花城的单价只有5200元/平左右时,只恨没有购房资格,无从下手。

  目前绿地香树花城的房价区间在5000-5400元/平,街对面的长房星珑湾的均价为5900元/平,两个项目双处的位置、周边配套、教育资源、品牌影响以及生态环境都大抵相同,但是却有着900元/平的差距,对于购买绿地香树花城的购房者来说,无异于省下了至少9万元,价格优势明显。

  项目目前主推三房90平、三房112平以及四房134平的户型,其中112平的带双阳台,整体的户型南北通透,空间利用率高。不管是两人世界还是三口之家,亦或者是三代同堂,总有一款户型是适合的。

  项目位于雷锋大道与同心路交汇处西行500米,毗邻城市主干道雷锋大道、绕城高速,可在市内可乘918路至同心路口站下车,或903路至马桥河路口站下车,即可到达项目。此外,地铁4号线号线延长线站点拟将直通项目。

  项目规划自建商业中心,可以满足业主基本的吃喝玩乐购的需求。同时,项目还紧邻亚洲名名品购物中心奥特莱斯3.7万㎡风情街区,国际国内品牌服饰一网打尽。项目咨询电线

  分别100平和117平两个户型;5栋为一单元和二单元,两个单元组成,都是2梯4户的布局,两个单元的户型为对称的,面积都一样,分别为117平、100平、85平。对于该项目,价格降至5字开头,绝对惊艳,绝对满意,毕竟现在的楼市还是比较健康的,至少在价格上没有什么水份,因为政府限价了,让有房票的房友们又可以享受一回政府的关照啦。项目位于富兴悦府位于雷峰大道与普瑞大道交汇处,医学对面。交通:周边交通公交路线趟。教育:富兴悦府自带双语幼儿园,麓山国际实验学校预计2019年9月对外开放。

  项目自带约2.2万方商业,是一个城市综合项目,规划商超、银行、餐饮、药店;靠近河西步步高、奥克斯广场。

  富兴悦府由13栋住宅,和一栋公寓组成,一期为2-8栋,二期为9-14栋,目前在开发的是1期的4栋5栋,现已开盘,共1089套!(ps:以下是4#的户型图)

  两个户型,精装复式,价格8800-9200;住宅现在在售10、11号栋, 99-146㎡, 精装平层,均价为8400左右。项目情况:

  时代年华位于雷锋大道与黄金大道的交汇处,项目的总占地面积为180亩,总建筑面积为50万平。整体规划由25栋18-34层的高品质住宅及2栋公寓、2所幼儿园围合而成,分南北两区开发。先期开放的南区由16栋高层景观住宅,1栋公寓和1所幼儿园(9班)组成。

  项目交通:大多数长沙人对望城的老印象,大抵都是“偏远、交通不便、车流稀松”。然而,你来此走上一回会惊讶的发现,十字路口也会排起长龙,十二生肖波色表图2019。稍有刮擦可能就会影响交通畅通。但是不管是车流稀松还是高峰拥堵都不会发生在时代年华的附近,因为这里有一条南北主干道。

  8月1日,长沙市政府采购网发布一则招标信息。作为湘江新区重要骨干道路,吴家冲路将南接尖山路再连麓云路,北连香炉洲过江通道一路向北!从时代年华出发,无论是南至梅溪湖,还是北抵湘江,都不用再担心车多拥堵的情况发生!

  除了吴家冲路,项目毗邻的雷锋大道也是我们从市内去往时代年华的必经之路,上面来往的公交线前往汽车西站、麓谷、梅溪湖等。

  项目配套:在环境上,时代年华可谓是占据了极佳的地理位置,项目北面有百果园,南面有谷山森林公园,西面有龙湖高尔夫,戴公庙、洗心禅寺、龙湖高尔夫球场、月亮岛、观音岩水库等环绕项目周边,自然景观资源丰富。在医疗方面,长沙医学院附属医院、湘雅医院、市四医院都是在项目周边。

  在教育上,与项目匹配的是星城实验二小(师大附中)、长郡月亮岛小学。且值得注意的是时代年华与长沙市一中石子岭学校(规划中)仅一街之隔,距离香桥学校约一站路,按照微机分派的原则,在时代年华长大的孩子,极有可能出家门就是校门,上学更简单。

  在商业配套上,时代年华自身规划商业街及城市休闲广场,周边的彩虹mall等商业也已经开业运营,基本能够满足生活所需。

  项目爆点:刚需大盘,滨水新城,4大学校品质教育,自带5万平米商区,区域40万平商业中心,体育文化公园、谷山天然氧吧。

  经典户型:40# H7-1户型(3室2厅2卫,约98.61㎡)这个户型是经典的周正型“小三房”格局,东西分明动静相宜,北向入户餐客一体,南北通透采光良好,双卧朝南带飘窗,视距也不错。这种户型的得房率和空间利用率通常比较高,对刚需而言不存在明显缺陷。随着39#开盘,这种类似的高性价刚需小户型料将迎来一波热潮。

  在教育上,澳海澜庭的小区自带万婴幼儿园,小学就读长郡月亮岛第三小学,初中是微机派位,目前派的是长郡月亮岛中学。在交通上,整体较为一般,距离最近的地铁4号线公里左右是高铁西站。在公交方面,周边有401 W107 W111 W207等线

  89平、115平、126平三种户型 ,预计28号开盘。明发国际城总用地面积为28.5万方,总建筑面积为130万方。共35栋,总6436户。物业公司为长沙大田物业管理服务有限公司,物业费:1.8元/㎡·月。项目位于金星大道与月亮岛路交汇处东南角(长高集团对面),公交搭乘357路、w117、w106、 W115等到桑梓(长高集团)站下;地铁4号线月亮岛站(建设中)。

  明发国际城自带40万方商业旗舰店预计2018年底开业,将开启片区集中商业空白;此外美特好购物广场位于金星大道和银星路交汇处,目前已开业距明发国际公馆仅900m。

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